*** VERKAUFT *** Grundstück mit sanierungsbedürftigem Haus in begehrter Lage

Hausansicht
 Hausansicht II
Garten
Anzeige Bewertung
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5247
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 44799 Bochum
Zimmer 6.5
Wohnfläche ca. 105 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Dietrich & Schicchi Immobilien GbR
Kemnader Str. 1
44797 Bochum
Deutschland
Tel. +49 234 91588090

Weitere Angaben

Baujahr 1951
Anzahl Badezimmer 1
Alt-/Neubau Altbau
Grundstücksfläche ca. 765 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Anzahl separater WCs 1
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 204.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1951 in massiver Bauweise als Siedlungshaus erbaut und befindet sich auf einem schönen Grundstück in einer Sackgassenendlage von Wiemelhausen.

Bitte beachten Sie, dass die baulichen Anlagen dieser Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand sind. Es müssen in nahezu allen wesentlichen Gewerken umfangreiche Maßnahmen erfolgen, um die Immobilie an die heutigen Ansprüche anzupassen.

Das Dach ist lt. Eigentümer ca. 15 Jahr alt.

Das Haus ist voll unterkellert.
Zwei Garagen vervollständigen den Umfang dieses Angebots.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage von Bochum Wiemelhausen.

Freizeitmöglichkeiten sind durch das nahegelegene Ruhrtal und den Kemnader See gegeben.
Die Bochumer Innenstadt ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sind Autobahnen und die umliegenden Flughäfen Düsseldorf und Dortmund schnell erreichbar.

Sonstiges

Courtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

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