Mehrfamiliehaus mit 10 Wohneinheiten - solides Investment

Name: Dietrich & Schicchi GbR
Address: Kemnader Str. 1, Bochum, NW, 44797, DE
Telephone: +49 234 91588090

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Datenblatt

ImmoNr	5507
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	45138
Ort	Essen
Land	Deutschland
Wohnfläche	567 m²
Grundstücksgröße	276 m²
Vermietbare Fläche	567 m²
Anzahl Wohneinheiten	10
Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl	4
Balkon	Ja
Kaufpreis	619.000 €
Außen-Provision	5,95 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und zahlbar
Währung	€
Jahresmiete (Ist)	38.598,12 €

ImmoNr	5507	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	45138
Ort	Essen	Land	Deutschland
Wohnfläche	567 m²	Grundstücksgröße	276 m²
Vermietbare Fläche	567 m²	Anzahl Wohneinheiten	10
Befeuerung	Fernwärme	Etagenzahl	4
Balkon	Ja	Kaufpreis	619.000 €
Außen-Provision	5,95 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und zahlbar	Währung	€
Jahresmiete (Ist)	38.598,12 €

Details zur Immobilie

Beschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten befindet sich im begehrten Südostviertel von Essen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 567 m² und umfasst 5 modernisierte Wohnungen sowie 5 Wohnungen im Stand der 80er Jahre.

Das Haus wurde 1903 erbau, 1955 wiederaufgebaut und verfügt über Betondecken und ein Betontreppenhaus.

Ausstattung

6 Balkone

Lage

Das Südostviertel von Essen bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie in der Nähe von Schulen und Geschäften.

Sonstiges

Auch 2023 gehörten wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2023 finden Sie uns in der Ausgabe April unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweis

Baujahr	1955
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	87,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.04.2034
Baujahr lt. Energieausweis	1955
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

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Ansprechpartner

Herr Dirk Dietrich
Kemnader Str. 1
44797 Bochum

Telefon +49 234 91588090 Fax +49 234 91588099 E-Mail info@dietrich-schicchi.de

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